Цена: 210 000 000 руб.
Код объекта: 208-946
Премиальный меблированный дом в идеальном состоянии в престижном охраняемом коттеджном посёлке. Стены из кирпича, выразительная архитектура и отделка фасада в стиле шале: 1-ый этаж - камень, штукатурка, 2ой этаж - отделан лиственницей экстра-класса. Большие крытые террасы и лоджии. Дорогая композитная кровля с большими свесами, множество мощных деревянных балок и консолей. Деревянные стеклопакеты. В планировке - большие комнаты, есть SPA-зона, поражающий красотой камин. Внутренняя отделка "под тапочки", в современной стилистике, элитными материалами и с превосходным качеством. Мебель, сантехника, освещение от премиальных брендов. Мощная инженерия - немецкое котельное оборудование, системы бесперебойного энерго-обеспечения, видеонаблюдения, сигнализации, усиления сотовой связи и бесшовного интернета по всему участку. Роскошный и очень ухоженный участок, с парадной клумбой, вместительным паркингом, множеством взрослых деревьев, идеальным газоном; продуманный ландшафт оставляет простор и впечатляющие обзорные виды. Кроме основного есть также вспомогательный дом в стиле основного дома - с большим гаражом, гостевым блоком, и квартирой персонала.
Общая площадь строений: 900 м2 (Основной дом около 663 кв.м + Вспомогательный дом 237 кв.м (Гараж, Гостевой блок, Квартира персонала, Котельная))
Количество уровней: 3
Спален: 6. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 10.
Опции: машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; сауна; купель; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; Гостевой блок во вспомогательном доме; подготовленная площадка для уличного бассейна, 2 вольера; ИБП и дизельный генератор с автоматическим включением.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: Фасад отделан в традиции стиля Шале: стены 1-го этажа - комбинация штукатурки с покраской качественной немецкой краской и камня; стены 2-го этажа - лиственница экстра-класса. Много декора - искусственный камень и деревянные балки.
Цоколь отделан искусственным камнем. Главная лестница - входной марш, выполнена клинкерной плиткой с электрическим подогревом.
Выполнена декоративная подсветка фасада.
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: холл 28 кв.м, тренажёрный зал 24 кв.м, кабинет 13,5 кв.м, санузел 7 кв.м, постирочная 21,5 кв.м, гардеробная 21 кв.м, кладовая 13 кв.м; кладовая 3 кв.м;
SPA-зона: парная 5 кв.м, инфракрасная сауна 1,5 кв.м, комната отдыха с кухней и домашним кинотеатром 48 кв.м, предбанник-раздевалка 17 кв.м с душем, обливным ведром и купелью
1-ый этаж: крытое крыльцо 27,5 кв.м, прихожая 14 кв.м, гардеробная 11,5 кв.м, гостевой санузел 11,5 кв.м, холл 14 кв.м, гостиная 78 кв.м с выходом на террасу, кухня 23 кв.м, столовая 47,5 кв.м с выходом на крытую террасу с зоной барбекю 79 кв.м
2-ой этаж: холл 26 кв.м, мастер-спальня 30 кв.м с выходом на видовую лоджию 21 кв.м, своими санузлом 21 кв.м (с выходом на другую крытую террасу) и гардеробной 16 кв.м, спальня 20 кв.м с гардеробной 12 кв.м и выходом на террасу 26 кв.м, спальня 23 кв.м с выходом на лоджию 6 кв.м, спальня 25 кв.м с выходом на крытую террасу 27,5 кв.м, общий санузел 14 кв.м
Описание внутренней отделки: отделка дома выполнена в современной стилистике из элитных материалов. Гармонично присутствуют элементы стилей: современная американская классика, лофт и французский прованс. Стены в помещениях общего назначения покрыты декоративной штукатуркой или окрашены премиальной английской краской Mylands по малярной бумаге (предотвращает образование трещин); на стенах в спальнях - обои York (США), часть стен декорирована клинкерной плиткой Feldhaus (Германия); на стенах в санузлах - итальянская плитка люксовых брендов. На полу 1-го этажа - керамогранит SANT'AGOSTINO коллекции BLENDART с матовой поверхностью (серый цвет, имитация некрашеной состаренной доски), на 2-м этаже - состаренная доска из дуба Terra (Wildwood). Потолки первого этажа выполнены из фактурной штукатурки с имитацией бетона. Эффектная лестница на железобетонном каркасе со ступенями, отделанными инженерной доской FINEX (дуб) и стеклянным ограждением. Роскошная входная двухстворчатая дверь с арочным окном утеплена и отделана панелями из массива дуба. Межкомнатные двери Ghizzi&Benatti (Италия) из массива каштана с сатиновым покрытием, окрашенные и декорированные патиной. Подоконники из итальянского мрамора. Радиаторы Arbonia и панельные стальные радиаторы PURMA. Итальянские люстры и светильники. Гостиную украшает камин гильотинного типа с с двусторонней топкой Spartherm (Германия) и впечатляющим порталом до потолка, облицованным фаянсовыми изразцами с ручной художественной росписью. Ещё один акцент пространства – живописные полотна известных художников: некоторые картины созданы специально для этого дома. На цокольном этаже – просторная комната отдыха с системой домашнего кинотеатра 5.1 HARMAN/ KARDON и мини-кухней, а также SPA-зона: баня с полками из абаша, стенами из кедра и с печью HARVIA с парогенератором, а также инфракрасная сауна, купель и экстрим-душ с обливным ведром. Часть входного марша – с электрическим подогревом.
Инженерное обеспечение: отопление – через 2 котла Viessmann по 60 кВт с каскадным подключением и умными "головами". Горячее водоснабжение – через бойлер Viessmann на 500 л (с запасом, позволяющим обслуживать бассейн). Многоступенчатая система водоподготовки с умягчением (Rain Soft, США). Во всех спальнях – сплит-системы кондиционирования DAIKIN, на цокольном этаже - принудительная приточная вентиляция Breezart Аква 1000.
Система бесперебойного энергообеспечения: в случае отключения электроэнергии источник бесперебойного питания (ИБП) Effekta (Германия) перехватывает на себя управлениям важными
приборами (головы котлов, сотовая связь, открытие въездных ворот и калитки, щитовые, слаботочка (интернет/тв), видео-наблюдение и сигнализация, система против протечек Нептун), не позволяя им отключиться даже на короткое время, и далее, в течение до 30 сек управление энергообеспечением уже всем объектом автоматически передается резервному дизельному генератору JCB, 33 кВт, топливного бака которого хватит на 10-12 часов.
Комплексная система безопасности интегрирована с пультом вневедомственной охраны и включает периметральную сигнализацию Paradox (от перелаза), датчики движения и открытия в доме.
Система защиты от протечек «Нептун». Мощная система усилителя сотовой связи включает мачту с приемной антенной, в каждом строении по бустеру (усилителю сигнала), которые передают сигнал на множество антенн внутри дома в разных помещениях. Также реализована система бесшовного интернета по всему участку и дому.
Мебель, оборудование: на кухне – гарнитур с островом немецкого производства: верхние фасады из МДФ с дубовым шпоном, нижние – крашеный фасады из МДФ, фурнитурой Blum; столешница из кварцевого агломерата (имитация мрамора Calaccata), фартук из клинкерной плитки Feldhaus (Германия), барная стойка из карагача. Встроенная кухонная техника; кухонный блок Restart (Италия) в ретро-стиле с шестикомфорочной газовой плитой с грилем, двумя духовками (большой и маленькой) и вытяжкой; также посудомойка NEFF, холодильник Syde-By-Syde от Restart. В столовой – обеденная группа с мощным столом и стульями от фирмы "Эстетика" на 8-10 персон.
Мебель в прихожей и гостиной (комоды, книжные шкафы и большой стеллаж с подсветкой, журнальные столики, светильники) - от John-Richard (США), Poliform (Италия), Eichholtz (Нидерланды), Эстетика (Россия) и также выполнены на заказ.
В спальнях - премиальная мебель Savio Firmino (Италия) и матрасы King&Koll.
Интерьер дополнен эксклюзивным текстилем из дорогостоящих тканей и массивными люстрами Renzo del Ventisette (Италия) в гостиной и столовой.
В санузлах - сантехника в классическом и ретро-стиле элитных европейских брендов: раковины Villeroy&Boch (Германия), фаянс KERASAN (Италия), смесители THG (Франция), душевые кабины HUPPE (Германия) и душевые системы DEVON&DEVON (Италия).
На террасе - столовый гарнитур из ротанга от Brafab (Швеция).
Дополнительные строения: Вспомогательный 3-этажный кирпичный дом 237 кв.м в стиле основного дома с отделкой под ключ: 1ый этаж: большой гараж 62,5 кв.м на 2 автомобиля с автоматическими воротами DoorHan (проем шириной 6,45 м), системой хранения, мастерской, технической мойкой; 2ой этаж - с отдельным входом с улицы гостевая квартира с премиальной отделкой 71 кв.м (кухня-столовая-гостиная 26 кв.м, спальня 17 кв.м, спальня 17 кв.м, гардеробная 5 кв.м, санузел 7,5 кв.м (с душем); цокольный этаж – квартира для персонала (кухня-столовая 13 кв.м, спальня 11 кв.м, спальня 7 кв.м, санузел (с душем), котельная 32,5 кв.м (на оба строения).
Также на участке подготовлена площадка под бассейн: подведена электроэнергия, водорозетка.
Участок
Площадь участка, соток: 35.2
Тип участка: с деревьями и богатым ландшафтом
Благоустройство участка: роскошно оформленный и очень ухоженный участок: около 80 высаженных взрослых деревьев и кустарников, в том числе 15 сосен высотой по 8 м, 8 елей (сформированы кроны), 6 голубых елей, корейская кедровая сосна, орешник, можжевельники, декоративные хвойные и другие. Ландшафтный дизайн дополнен идеальным газоном «4 мятлика», цветниками и центральной круглой клумбой перед домом с кустами спиреи. Дорожки и площадка для парковки (на более, чем 10 автомобилей) выложены бетонной брусчаткой с гранитной крошкой, на мощном железобетонной основании (монолитная плита 25 см с двойным армированием), общая площадь мощения 1150 кв.м. Установлена система автополива Weathermatic (США), включающая 15 зон орошения: система оснащена двумя резервуарами по 1,5 тонны воды каждый, система оборудована дождевальными установками и баблерами для точечного полива крупных деревьев. Выполнено освещение, дренажная система по участку и вокруг дома.
